💼 Oportunidade Rara de Investimento no Butantã!

📍 Edifício Felipe – Rua Prof. Gioconda Mussolini, 26 - Jd Rizzo

🏠 Apartamento de 79m²
✨ 3 dormitórios (2 com armários planejados)
✨ Sala ampla, perfeita para dividir ambientes
✨ Cozinha + área de serviço
✨ Banheiro social
✨ 1 vaga de garagem fixa

🚀 Por que este imóvel é ideal para investidores?
✔️ Apenas 700m da USP – público de estudantes e professores sempre em busca de locação
✔️ A 2,7 km do Metrô Butantã – mobilidade que valoriza o aluguel
✔️ Região tranquila, arborizada e altamente residencial
✔️ Condomínio com bicicletário e salão de festas – diferenciais que pesam na decisão do inquilino

📊 Números que fazem sentido para o investidor:
✅ Alta liquidez: imóveis na região não ficam parados, rotatividade e procura constante
✅ Renda garantida: demanda contínua de estudantes e profissionais da USP
✅ Potencial de valorização: Butantã segue em plena expansão imobiliária
✅ Investimento estratégico: imóvel de perfil ideal para aluguel rápido e seguro

💰 Condições Imbatíveis
💵 Valor de venda: R$ 499.000,00
📌 Condomínio: R$ 430,00
🏷️ IPTU: R$ 45,00

🔑 Um ativo que une segurança, liquidez e renda passiva imediata, com potencial de valorização constante.
Perfeito para quem busca renda mensal com baixo risco e alta previsibilidade.

📲 Agende agora e garanta essa oportunidade exclusiva no Butantã!

👤 Tiago Rabello – 📄 CRECI 159.740
📞 WhatsApp: (11) 95440-6775