🏡 Excelente casa à venda no Butantã – com área gourmet e edícula!
Casa térrea com 110m² de área construída, funcional e muito bem distribuída:
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala aconchegante
🍽️ Cozinha espaçosa
🛁 Banheiro social
🚪 Entrada lateral
🏡 Edícula com 1 suíte
🔥 Área gourmet com churrasqueira
🧺 Área de serviço
🌤️ Terraços na frente e nos fundos
🚗 2 vagas de garagem

Ambientes bem arejados e iluminados durante todo o dia, com sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos.
Acesso por pequena escada, apesar de ser térrea.

📍 Localização imbatível:
Travessa da Av. Otacílio Tomanick, ao lado do Supermercado Violeta e a poucos minutos do centro comercial do Jardim Bonfiglioli. Região com tudo por perto:
🛒 Barbosa 24h, Carrefour Express, Mercado DIA
🍞 Padarias, farmácias, restaurantes
🏫 Escolas, praças e muito mais!
🚇 Fácil acesso ao Metrô Butantã e Vila Sônia

📈 Ótima opção tanto para morar quanto investir
Alta procura por casas com edícula e área gourmet na região.
Valor abaixo da média de mercado para imóveis com esse perfil!

💰 Valor de venda: R$ 425.000
📄 IPTU: Isento
🏦 Aceita financiamento e uso do FGTS

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Tiago Rabello – CRECI 159.740
WhatsApp: (11) 95440-6775