Sobrado com 250m² com 3 dorms, sendo 1 suíte, 4 banheiros, sala de estar jantar, lavanderia, garagem 03 carros Moderna residência em condomínio com segurança 24h, muito arejada, com excelente iluminação natural, telhado termoacústico, produção de energia solar, vista incrível para área verde permanente, num bairro com muita área verde! Características do imóvel: - área construída: 233m2; - área do terreno: 250m2; - iptu 2025: R$ 5.100,00; - condomínio: R$ 584,00; - 3 quartos sendo 1 suite, todos com ar condicionado quente/frio, ventilador de teto e armários; - 4 banheiros; - copa e cozinha com armários e despensa; - sala de jantar; - sala de estar com ventilador de teto; - garagem para 3 carros com portão automático (3 folhas); - entrada social independente e coberta; - entrada independente para leitura de água e energia; - amplo hall de entrada coberto; - hall de circulação interna com lavado; - amplo escritório com armário; - sala de TV com cobertura retrátil que permite controlar o nível de iluminação natural e circulação de ar; - sistema de produção de energia solar com 24 painéis fotovoltáicos com capacidade para produção de 7800 Kwh/ano (média de 650 Kwh/mês); - telhado moderno com telha termoacústica (sanduiche - GALVALUME 0,43mm – preenchimento poliuretano - 30mm) que garante isolamento térmico e acústico; - vista fantástica da sala, quartos e cozinha para área verde permanente; - quintal com varal e quiosque com churrasqueira, pia inox e armários; - área de serviço com 2 tanques em inox, bancada para serviços gerais e banheiro; - salão de festas amplo com armário; - 3 caixas d´agua com capacidade para 3.000 litros; - aquecedor de água central (cozinha, lavanderia e banheiros) com capacidade para 200 litros; - face norte (quartos, sala e cozinha); - sótão e porão para armazenamento de material de construção; - tanques com capacidade para 5.000 litros para instalação de sistema de captação de águas pluviais; - gás da Comgás: disponível para instalação Próximo ao Shopping Raposo Tavares, Leroy Merlin Acesso fácil a supermercados, Marginal, Rodoanel Excelente oportunidade!!! Ótima Localiação!!! Agende sua visita!!!