💼 Oportunidade real para investidor estratégico

Não se trata apenas de um sítio.
Trata-se de um complexo rural multifuncional já estruturado, com capacidade imediata de operação em diversos segmentos altamente demandados:

🐎 Haras e centro de reprodução equina
🏨 Hotelaria rural / pousada
🎉 Eventos corporativos e sociais
🎣 Pesqueiro esportivo
🏕️ Retiro empresarial, educacional ou espiritual

Um ativo físico consolidado em um mercado em crescimento constante: turismo rural, experiências e eventos corporativos fora do eixo urbano.

📍 Localização estratégica

Rua do Rancho, 500
Jardim das Palmirinhas – Juquitiba / SP

Apenas 40 minutos do Estádio do Morumbi, com acesso rápido pela Rodovia Régis Bittencourt — conectando o empreendimento diretamente ao maior mercado consumidor do país: a cidade de São Paulo.

📐 Estrutura e escala

Mais de 180.000m² de área total

Mais de 3.000m² de área construída

Centro de convenções / salão de eventos com 600m²

Pousada com 12 apartamentos (duplex e single)

Recanto gastronômico estruturado

Centro de treinamento e reprodução equina

🐴 Mais de 40 cocheiras

🏇 Pista oficial iluminada

Galpões operacionais

Casas para funcionários

Tudo inserido em uma área cercada por Mata Atlântica preservada, criando um ambiente natural raro e altamente valorizado.

💧 Diferenciais naturais (ativo ambiental valorizado)

Nascentes próprias

Riachos naturais

Dois grandes lagos para pesca esportiva

Recursos hídricos próprios aumentam autonomia operacional, valor ambiental e potencial turístico.

🏗️ Infraestrutura sólida

Construções em alvenaria
(tijolos aparentes e telhas de barro)

Ruas internas calçadas com paralelepípedos

Rede elétrica completa subterrânea

Base física consolidada que reduz drasticamente o CAPEX inicial para qualquer modelo de operação.

📊 Potencial estratégico

✔️ Estrutura pronta reduz tempo de implantação
✔️ Diversificação de receitas no mesmo ativo
✔️ Forte apelo para turismo, eventos e experiências
✔️ Proximidade com São Paulo (grande mercado consumidor)
✔️ Região com crescimento constante no turismo rural

Ativos com essa escala, infraestrutura e prontidão operacional raramente chegam ao mercado.

💰 Valor de venda

R$ 7.000.000,00

📩 Proprietário aberto a propostas estruturadas.

Se você busca um ativo rural com escala, infraestrutura consolidada e múltiplas possibilidades de monetização, essa propriedade representa uma oportunidade concreta.

📲 Entre em contato para receber a apresentação completa e agendar visita técnica.

Tiago Rabello – CRECI 159.740
📱 WhatsApp: 11 95440-6775